美好置业发布半年报 这个数据你一定忽视了!

导读:近日,美好置业发布半年报,在积极准备向房屋智造综合服务商转型的同时,公司规范经营,稳扎稳打,取得了不错的成绩。2021年1-6月,公司房产签约额27.40亿元,新获取装配式建筑...

  近日,美好置业发布半年报,在积极准备向“房屋智造综合服务商”转型的同时,公司规范经营,稳扎稳打,取得了不错的成绩。2021年1-6月,公司房产签约额27.40亿元,新获取装配式建筑A级示范项目2个,EPC项目签约额15.59亿元。自2021年4月逐步对外开放PC构件销售业务,4-6月共签约2.26万立方,签约额5,829万元。

  取得这样的业绩,离不开公司四方面的管理心得。“高满意”,建立小业主、政府、投资商、开发商、供应商5大满意度管理机制;“高性价比”,持续开展产品研发和“智能建造”试点,目前,完成了畅销项目库1.0建设,优化了装配式建筑成本;“高周转”,发布了若干具体的工作指引,为A级示范项目的快速落地奠定了基础;“强组织”,公司建立组织变革委员会,全面升级公司各方面工作,为加快推进业务拓展奠定坚实的组织基础。

  然而,更令人眼前一亮的是,根据国标《建筑碳排放计算标准》(GB/T51366-2019)测算,相对传统现浇建造方式,美好置业典型装配式住宅项目建造全过程可减少碳排放约33%(建材生产及运输、建造阶段可分别减少碳排放约62kg/m2、29kg/m2)。这个数据进一步将公司响应国家碳中和的号召量化了出来。

  下半年,美好人继续再接再厉。坚定战略自信、技术自信、产品自信,继续全面向“房屋智造”转型。主要会开展四方面工作:

  一、提升用户满意度。围绕五大用户群体,认真梳理用户需求,从用户真实需求出发,完善工作流程、组织架构、业务模式。

  二、进一步完善业务模式。在SEPC业务中,以装配式技术优势建造绿建二星及以上、国标A级及以上的示范项目,聚焦为政府平台公司(保障房、租赁房)、投资商及中小开发商提供代开发服务;在EPC业务中,通过叠合剪力墙技术优势、成本优势以及政策红利等市场竞争优势,开展与各城市前十开发商的战略合作,快速打开市场;在PC业务中,以高性价比的构件实现市场大规模覆盖。

  三、做好存量清盘,加快向房屋智造业务转型。公司目前正处于传统房地产商向房屋智造服务商的全面转型过程中,本报告期房产业务和装配业务占比分别为53%和43%。未来随着PC、EPC、SEPC三大业务的进一步发展,公司的传统房地产开发业务将逐渐收缩,房屋智造业务规模和占比会逐渐增长。

  四、加快流程型组织建设。持续推动企业文化落地执行,将价值观内化为全体美好人的行为准则;在上半年流程梳理的基础上,细化SEPC、EPC及PC业务流程,形成可指导员工实操的工作指引,推动工作标准化;推行“一条龙经理”负责制,贯穿内部各项职能,实现一体化服务;加快确定以流程为导向、以独立核算为原则的组织架构,打破部门墙,推动部门协作,同时强化各部门责任意识,实现各业务单元独立核算,提升经营效益;完善奋斗者成就共享机制、合伙人股权激励计划。

  在政策指引下,美好置业积极转型,相信公司终会尝到转型胜利的果实。

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